באופן טבעי יש הבדלים רבים מאוד בין שיפוץ בתים שונים. בכל פרויקט יש מרכיבים אחרים, רמת הגימור המבוקשת אינה זהה ויש עוד פרמטרים רבים שמשפיעים על הצעת המחיר שתקבלו.
טווח המחירים הנפוץ הוא בין 2,500 ל-3,500 ש”ח למ”ר. ככל שהבית ישן יותר, סביר להניח שההשקעה הנדרשת תהיה גבוהה יותר, ומצד שני גם התועלת תהיה גבוהה יותר. שיפוץ בית עם גינה שגם היא זקוקה למתיחת פנים ושדרוג יהיה יקר יותר בהשוואה לשיפוץ של בית ללא מרחבים חיצוניים.
בכל מקרה, יש שתי דרכים לתכנן שיפוץ שיוביל גם לשינוי משמעותי לטובה וגם לא ידרוש מכם השקעה כספית שהיא בלתי אפשרית מבחינתכם. דרך אחת היא לקבוע מראש מסגרת תקציב שאין לפרוץ אותה – הסכום המקסימלי שאתם יכולים לגייס לטובת הפרויקט (מינוס 5-10% כדי להשאיר מרווח ביטחון). כל התוכניות שיוצעו הן כאלה שניתן ליישם בתוך המסגרת, כשכמובן ייתכן צורך לוותר על רכיבים מסוימים על-מנת לא לחרוג מהתקציב. הדרך השנייה היא להכין רשימת פעולות שהן חובה, ולמצוא את הדרך היעילה והזולה ביותר להוציא אותן לפועל. על הבסיס הזה, אם הוא לא יקר מדי, אפשר גם להוסיף עוד מרכיבים לשיפוץ.
עוד כדאי לדעת שעם אשת מקצוע מיומנת בתחום השיפוצים אתם חוסכים לא מעט כסף, בזכות 3 האלמנטים הבאים:
א. תכנון מושכל שמונע פעולות יקרות מיותרות ומצד שני מתוכנן בקפידה כך שכל שלב בשיפוץ נכנס בדיוק בזמן – למשל שאלומיניום מוזמן מראש וזמן האספקה הוא בדיוק הזמן שהתשתית מסביב מוכנה. יש מי שמתאם עם כל בעלי המקצוע.
יום השיפוץ הוא כמו יום החתונה, כל החשיבה והתכנון, והרכישות וההזמנות נעשות לפני כדי שהאספקה תהיה ביום המדויק.
ב. רכישת חומרים לבנים ושחורים במקומות הטובים ביותר מבחינת יחס העלות-תועלת (כשהתמחור למי שנמצאת בענף ולכן היא לקוחה קבועה מן הסתם אטרקטיבי יותר בהשוואה לזה המוצע ללקוחות מזדמנים).
ג. אפס ימי עבודה מבוזבזים – הודות ללו”ז שנבנה על בסיס ניסיון רחב היקף ולפיקוח הצמוד על יישום התוכניות.
