מחירון שיפוץ דירה

26/08/2019

לפני שמתחילים פרויקט שיפוץ בבית, חשוב להחליט לא רק מה רוצים לשפץ אלא גם כמה מוכנים להשקיע. אני יכולה לומר כי השאלהכמה עולה שיפוץ דירה שקולה לשאלה כמה עולה דירה חדשה. זה מאוד תלוי. כפי שמחיר של דירה מושפע מהעיר, השכונה, האזור, מספר החדרים, הגימור, גם עלות השיפוץ תלויה בפרמטרים רבים. נסביר על כך וכן נספר לכם כמה דברים אודות סדר גודל של מחירון לשיפוץ דירה.

מדוע נהוג לחלק את המחיר לשני חלקים

אתם רוצים בוודאי לדעת כמה עולה שיפוץ דירה. קודם כל אספר לכם שנהוג לחלק את המחיר לשני חלקים: החלק הראשון של העלות הוא החלק של העבודה עצמה,ההריסה, הפינוי והבנייה. החלק השני של העלות מורכב מעלות החומרים – חלק זה נקרא “חומר לבן”. אם עלות העבודה ניתנת לאומדן יחסית פשוט, החומרים והגימור תלויים רק בכם. אילו כלים סניטריים תרצו, אילו גופי תאורה, איזה סוג של חיפויים, ריצוף, פרקטים, מטבח, מיזוג, אלומיניום וכו’. לכם, חשוב כמובן להבין את החלוקה אך גם לדעת מה תהיה בסופו של דבר השורה התחתונה. המחיר הסופי.

אילו פרמטרים משפיעים על מחיר השיפוץ

מלבד סוג החומרים ואופי הגימור שאתם בוחרים, אני יכולה לומר שיש עוד פרמטרים שמשפיעים על עלות השיפוץ. למשל, הקומה והאם יש מעלית כלומר, עד כמה דרכי הגישה לדירה נוחים. הדברים הללו משפיעים על עלות פינוי הפסולת וחומרי הבניין והובלה של חומרים אל הדירה. כמובן שגם מבנה הדירה וגודלה משפיע ועד כמה רוצים וצריכים לטפל בתשתיות (אינסטלציה וחשמל).

צריך לפרק ריצוף ולהחליף צנרת? הפעולה תתומחר בהתאם. צריך להחליף את החיווט של כל החשמל? זהו מרכיב נוסף בעבודה. על מחיר השיפוץ ישפיעו גם בעלי המקצוע הנוספים, למשל נגר אמן למטבח, אנשי אלומיניום להרכבת חלונות חדשים, החלפת דלתות, אם צריך וכן הלאה. כדי ששום דבר לא יישאר באוויר או בלתי ידוע, נעזרים בכתב כמויות וכך – הכל ברור.

נקודת המפגש בין רצונות לבין תקציב

בגלל ששיפוץ דירה יכול לעלות עשרות אלפי שקלים אך גם מאות אלפי שקלים, את השאלה כמה עולה לשפץ דירה כדאי שתחליפו קודם כל בשאלה – כמה אתם באופן אישי יכולים ורוצים להשקיע כיום. כמובן, במקביל עליכם להחליט איזה מן דירה את רואים בעיני רוחכם, בגמר התהליך. אתם מוזמנים להתייעץ איתי, כך שניתן לשלב בין המצוי לבין הרצוי, בין התקציב שאתם יכולים להעמיד לשיפוץ לבין התוצאות שאליהן אתם שואפים. וכדי שהדברים לא יישארו תלויים באוויר, נחוצים תכנון, מפרט וכתב כמויות. במילים אחרות האדם הראשון שאיתו אתם צריכים להתחיל הוא המעצב או האדריכל או לפנות אלי ואני מספקת את כל השירות – מהתוכניות, השיפוץ, הפיקוח ועד בחירת גופי תאורה.

מה הרעיון בתכנון, מפרט וכתב כמויות

הרעיון בתכנון, מפרט וכתב כמויות הינו לנסח את כל השיפוץ במונחים מדויקים. מפרטים בדיוק אילו פעולות יבוצעו, מה ייהרס, מה יוחלף, מה יותקן. כל החומרים שבהם משתמשים ובקיצור – הכל מהכל. הרעיון הוא שכעת אפשר יהיה לדעת לא מהו מחירון כללי אלא כמה בדיוק יעשה השיפוץ של הדירה שלכם.

דוגמאות מהחיים למחירי שיפוצים

  • עלות שיפוץ חדר רחצה – כ-30,000 – 35,000 ₪ (לא כולל ארונות, מקלחון).
  • עלות שיפוץ חדר רחצה כולל ארון ומקלחון – עד 45,000 ₪.
  • עלות שיפוץ מטבח כולל פירוק והריסה, אינסטלציה, חיפויים, ארונות, משטח עבודה, כיור, ברז – 40000 – 60000 ₪.
  • שיפוץ דירה 3 חדרים – מ-150000 ₪.
  • שיפוץ דירה 4 חדרים (בתל אביב) – 285000 ₪.
  • שיפוץ דירה 4 חדרים ברמת גן – 223450 ₪.

 

אולי יעניין אותך לקרוא מאמרים נוספים על : 

 

מחירון שיפוץ דירה
5 (100%) 1 vote

קבל הצעת מחיר משתלמת!

או חייגו עכשיו: 0777298714

פוסטים אחרונים

סגירת תפריט