יש אנשים, אמיתיים בשר ודם, החיים בינינו, שעבורם שיפוץ בית הוא משימה כמעט שגרתית, כמו אלו האחרות הנמצאות להם בלוח המטלות, ובהגיע הזמן הנקוב הם נרתמים למשימה ומתחילים בעבודה.
אחרים, מעטים אמנם, מכורים לתזוזה ולשינוי, וביתם נמצא כל הזמן בסוג של שיפוץ ושינוי – ממש כביתה של אישה בשלבי הקינון של הריונה.

אבל אצל רובנו, יש להודות, אחת לזמן מה, ובדרך כלל זו תקופה לא קצרה, קורה שאנו מתעוררים אל מציאות מצבו של המקום בו אנו חיים – וחושך לנו בעיניים… ברגעים כאלו נופלת ההבנה כי הגיע הזמן לשיפוץ הבית.
איך נערכים לשיפוץ בית? מה נכון לעשות ואיך מגלים מה בכלל אנחנו רוצים שיהיה שונה משהיה? כמה זמן נדרש? למי לפנות? ואיך מוודאים שבפעם הבאה נתכונן לשיפוץ הבית רגע לפני שהמסך המחשיך יורד עלינו?

היערכות מקדימה לשיפוץ בית

להיות בעלי בית משמע לשאת בהוצאות תחזוקתו השוטפת. שיפוץ בית אומנם איננו משימה המצויה בשגרת חיינו ביומיומית, אך הכנסתו מבעוד מועד לתקציב ארוך הטווח שלנו, תוודא את יכולתנו להתמודד עם השלכותיו הפיננסיות.
כשם שאנו משלמים ביטוח לבית ולתכולתו מדי שנה, כך אנו יכולים לתכנן כי אחת ל3/5/7 שנים נערוך שיפוץ בית בסדר גודל שונה – החל מצביעה וחידוש וכלה בשיפוץ מלא ועיצוב מחדש, ונדאג לשמור כסף בצד לאורך כל התקופה. באופן זה נהיה ערוכים ומחושבים לקראת המועד הנכון לשיפוץ הבית.

שיפוץ בית שיתאים לכם                                          

בין אם אנו מדברים על שיפוץ ברמת הצבע או על שיפוץ בית מלא, חשוב להקדיש את הזמן והמחשבה לתוצאה הרצויה לכם.
פעמים רבות תיתקלו בדעות שנות ומשונות – מקרב חברים ומצד בעלי מקצוע, אשר לכל אחד מהם טעם אישי ואף אג'נדה משלו. על מנת להבטיח כי הבית, בו תמצאו את עצמכם חיים בסופו של דבר, הוא בדיוק מה שחלמתם, כדאי לנסח רשימת ציפיות מוקדמת-  גם אם איננה מנוסחת בשפה מקצועית ומדוייקת, על מנת להעביר את ציפיותיכם למי שיופקד על משימת השיפוץ.

הנה למשל טיפ לבחירת צבעים – הדרך הרווחת היא לגשת לחנות הטמבור הקרובה ולבחור מתוך מניפת צבעים המונחת לצד קטלוג שמכתיב לנו את הטרנדים האחרונים. זוהי דרך טובה למי שאוהב לחיות במילה האחרונה, גם אם זו לא נאמרה במו פיו.
עבור מי שרוצה לבחור מתוך החיים שלו, ומתוך השינוי הנחוץ לו, תוכלו לקחת רגע של שקט לעצמכם ולשבת בחדר בעיניים עצומות. נסו לדמיין אותו אחרת מכפי שהוא עכשיו – "הלבישו" אותו בדמיונכם, ותנו לסקאלת צבעים להתגלות בפניכם בעיניים עצומות – תתפלאו לגלות שברוב הפעמים תמצאו בתוככם תמונה שהיא בדיוק התיאור של מה שהייתם רוצים עבור עצמכם בכל חדר וחדר.

מי, מה, כמה בשיפוץ בית

שיפוץ בית הוא לרוב משימה מורכבת המאגדת תחתיה כמה בעלי מקצוע. באופן טבעי היא גם אורכת זמן לא מבוטל- הן בשל הפריטים שיש להכין, להתקין והמשימות שיש לבצען, והן בשל משימת התיאום הבלתי נגמרת בין בעלי המקצוע השונים.

אבל לא חייבים ליפול לנתיב המוכר והידוע של שיעבוד עצמכם לשיפוץ הבית- ב72 גג, אני מציעה שיטת עבודה מהפכנית לשיפוץ בית בזמן שיא.
כמפיקת שיפוץ הבית אשב איתכם אעבור איתכם על כל ציפיותיכם ודרישותיכם עד שנגיע לתכנית העיצוב והשיפוץ המדוייקת. לאחר שזו תוכן אגש אני למלאכת הייצור, הרכישה והתיאום מבעוד מועד. רק כאשר כל הפריטים יעמדו במצב הכן ניפגש בתאריך שנקבע בביתכם – ומרגע שתמסרו לי את המפתחות תדעו שמדובר ב72 שעות,עד שיושלם שיפוץ הבית. כשנתראה שנית – תוכלו לפקוח את העיניים ולראות בדיוק את מה שדמיינתם בעיניים עצומות…

תודו שאנחנו רגילים בחיינו לעשות קצת דרמה מכל דבר… כשמדובר על כניסה לשיפוץ עסק, אין ספק שמדד הדרמה יעלה, אול יאפילו יותר מאשר כשנתכנן שיפוץ לביתנו הפרטי. ולמה? סך הכל במה המדובר?

עיצוב פנים לעסקים הוא לא פחות מהא'-ב' של הצלחתו של מקום. כמו בכל תחום אחר- איך שאנחנו נראים ומה שאנחנו משדרים, זה איך שאנחנו נתפסים בעיני מי שמגיע מבחוץ. והרי אין הזדמנות שנייה לרושם ראשוני.

למעשה – גם אם כבר מדובר במקום ותיק, בעל מעגל לקוחות קבוע ויציב- חידוש פני העסק, עיצוב מחדש, זריקת צבע והפחת חיים מחדש – הם בהחלט לא מותרות, אלא חלק מתחזוקה שוטפת הכרחית.

אז מה הדרמה, מה?!

בואו לא ניתמם. אני יודעת כי לא פעם כניסה לתהליך של שיפוץ ועיצוב מחדש יכולה לעכב עסק בצורה משמעותית, הן מבחינת הפנאי שדורש התהליך מבעליו של העסק, והן מבחינת הזמן שבו נדרשת השבתת המקום לצורך עבודות השיפוצים.

בפרויקטים של 72 בעיצוב פנים לעסקים אני מקפידה מאוד להתייחס לחששות הללו, ולתת להם מענה בכמה רבדים. החשיבות של עמידה בזמנים כאן מחייבת בעל מקצוע אחראי ומיומן, אפילו קבלן שיפוצים מומלץ ככל שיהיה לא יספיק פה. נדרש מי שיוכל לרכז את כל שלבי ופני השיפוץ.

ראשית – עיצוב פנים לעסקים מתאפשר, בזכות דרך העבודה שלי, בזמן קצר יחסית, מוגבל וידוע מראש, ומבלי להתפשר על איכות העבודה.

שנית – בכדי לאפשר את העבודה בזמן קצת כל כך, אני עושה את העבודה שלי ואתם את העבודה שלכם.

מה זה אומר?

במובן הכי פשוט – שהממשק שלכם עם עיצוב פנים לעסקים הוא בפגישת הכנה שאנו מקיימים, בה אני דולה את מקסימום המידע האפשרי על העסק, צרכיו, צבעיו ושאיפותיו, ומתכננת עבורכם תכנית מקיפה לעיצוב מחדש, מבלי שאתם תידרשו להתרוצץ בין בעלי מקצוע, בחירת צבעים, דוגמאות ועוד.

את התכנית אציג בפניכם כדי לוודא שהיא תואמת את ציפיותיכם ואת טעמכם ואז אצא לדרך עם העבודה שמאחורי הקלעים .

בדרך בה מנוהל תהליך עיצוב פנים לעסקים ב72 גג, כל מה שיש להכין להתקנה מוכן מבעוד מועד, לפני שבכלל התחלתם לארוז ולפנות את בית העסק. את כל הדברים מביאים בעלי המקצוע שמגיעים איתי ביום בו אתם יוצאים לחופשה קצרה, כמו משישי בצהריים עד ראשון בערב או חמישי בקר עד מוצא'ש….וכמו בתכנית טלוויזיה – הדברים קורים בצורה מקצועית ואיכותית, וכן – באמת בזמן שיא.

החלטתם שהגיע הזמן להתקדם לגדול, להתרחב או אולי דווקא להתכווץ ולהתקרב, כך או כך – מצאתם שהדירה בה אתם חיים כרגע איננה מתאימה לכם יותר ושצריך לעבור הלאה.

מכירת דירה היא משימה לא פשוטה היום – השוק נמצא במצב לא ברור, יוקר המחיה והמחאה עליו עדיין בכותרות, וכמונו– גם קונינו מושפעים מאותן דאגות בדיוק.

על מנת לשפר את סיכויי המעבר בזמן סביר רצוי ונחוץ להשקיע בשיפוץ דירה לפני מכירה.

היצע הדירות העומד לרשות הקונים היום בשוק הינו די גדול, ומאפשר להם לבחור ולעמוד על המקח באופן שאינו לטובת המוכר. יחד עם זאת שיפוץ לפני מכירה מביא את הדירה למצב תחזוקתי ברמה גבוהה, והופך אותה למתחרה אטרקטיבית בשוק הדירות למכירה.

אמנם עד לפני רגע היה זה הבית בו התגוררתם – הקירות ודאי צבועים לטעמכם, במרבית המקרים אף במצב סביר מבחינת ניקיון, הדירה מרוהטת והחדרים מאובזרים, אך ככל שאנו שוהים במקום זמן רב יותר והיכרותנו עימו גדלה- תשומת ליבנו לפרטים דווקא קטנה.

כאשר מגיע קונה פוטנציאלי לראות דירה אותן טביעות אצבע על הקיר ליד מיטת הילד, או כתמי אדים ושומן מאחורי הכיריים מושכים מיד את מבטו, כמובן שכך גם צבע מתקלף או תריס לא מושלם – כל מה שהזנחנו זמן מה כי אל הגיע לרמת הקטסטרופה – זועק לעיניו של הקונה שלנו.

שיפוץ לפני מכירה מביא את הדירה לרמת גימור המתחשבת בפרטים הקטנים, מעלים את כל המגרעות שהפכתם מעט עיוורים אליהן עם השנים ובכך גם מעלה את ערכה.

כמו שכבר כתבתי במאמר על קבלן שיפוצים מומלץ, גם כאן – הקפידו להיעזר בבעלי מקצוע "עם בית", כאלה שקיבלתם עליהם המלצות או ראיתם את עבודותיהם בשטח. שיפוץ לפני מכירה תופס אתכם, כמעט תמיד,  בתקופת המתנה למעבר או בעיצומה של השאיפה לעבור, ולרוב אינכם זמינים להתפנות לקבלת החלטות הנוגעות לשיפוץ. בעל מקצוע מנוסה ידע לעשות בחירות ולקבל החלטות נכונות וכלליות מספיק שיתאימו לחתך רחב של קונים פוטנציאליים, וכמובן יבטיח עבודה מקצועית ועמידה בלוח זמנים, שמהווים שיקול מכריע בשיפוץ לפני מכירה.

מניסיון – גם אם נדמה לכם כרגע שמדובר בהרפתקה מיותרת ושעשויה להיות "גדולה עליכם"  המחיר שתקבלו עבור הדירה שלכם לאחר שיפוץ יוכיח לכם כי המאמץ היה כדאי.

אם תשאלו כל אדם היום היכן הוא מבלה את מרבית שעותיו (אחרי שעות העבודה) תגלו שהחדרים השמישים ביותר בבית הם המטבח והסלון. אלו הם בלי ספק שני ההיכלות המרכזיים של ימינו בבית, ולכן לא מפתיע שעל העבודות הנדרשות ביותר בתחומנו נמנים שיפוץ מטבח וסלון.

בדומה לשיפוץ חדר אמבטיה, שכתבתי עליו בעבר, שיפוץ מטבח הוא הזדמנות לחדש ולרענן, אך לא רק בתחום הפינוק והחיים הטובים, אלא ממש פתח לעדכן ולשדרג את כל תפיסת חייכם.
הרי כולנו יודעים שבכל הנוגע לאוכל אנו אוכלים עם כל החושים, כל פרט ופרט בהגשת המנה משפיע על תפיסתנו וטעמנו לגביה. כך גם בעיצוב מטבח מחדש אנו יכולים ליצור חגיגה לכל החושים בחדר אחד.

אם ניקח בחשבון את שני "ההיכלות" המדוברים לעיל של הבית המודרני, ואילו נדרשנו להכתיר אחד, הייתי אומרת שהמטבח ראוי לתואר.

המטבח הוא מקום בו הלב והבטן נפגשים, ומעוררים בנו קשר עמוק וזיקה לבית וליושביו. אם נשווה אותו לסלון, בו לרוב קודש הקודשים היא הטלוויזיה, נמצא שמי שיעדיפו להשקיע בשיפוץ מטבח הם אנשים של בית ומשפחה, שאוהבים גם לארח ולהעניק מעצמם, וליצור סביבם חמימות וקשרים רגשיים. כאשר אנו ניגשים לשיפוץ מטבח כדאי לקחת את כל אלו בחשבון.

נכון שהפופולארי ביותרהוא הקו הקר, החלק והנקי של נירוסטה או לבן/שמנת מבריקה. אך כאשר אנו ניגשים לשפץ בית או חדר, ובוודאי כשמדובר בשיפוץ מטבח, לא די להשען על טרנדים עיצוביים מהקטלוגים, חשוב שהחדר ייצג את תכניותיכם לגביו, ויהווה חלל מכיל ומאפשר למה שתרצו שיהיה בו.

למשל בחלל פתוח ניתן ליצור ממש חדר אוכל פרטי בין המטבח לפינת האוכל, ע"י שימוש בצבע –  למשל שימוש בגוון כתום, הידוע כמעורר תיאבון, סקרנות וחמימות, ושידגיש את הייחוד של המטבח לעומת שאר הבית, בשילוב עם הטרנד הנקי והמונוכרומטי, יהפוך כל ארוחה לנעימה לשהות בה, יאפשר שיח מעמיק ויעורר את ההתעניינות של הסועדים לא רק באוכל, כי אם גם אלה באלה. מצב זה יכול להיות לא רק הישג במובנים של שיפוץ מטבח, אלא ממש מייק אובר לחיי משפחה.

בשיפוץ מטבח שהוא כרגע סגור ניתן לבחור בכמה אפשרויות – ניתן להסיר קיר ולהפוך את המרחב לחלל פתוח או להשתמש במחיצה בחצי גובה, שתשמש הפרדה בין חדר המגורים לבין המטבח  ותסתיר בשעת הצורך את ה"בלגן" שיש במטבח ואז אין מחויבות למטבח מסודר פרפקט..
במקרה בו המטבח איננו חלק מן החלל המקורי, ושנרצה ליצור זרימה והרמוניה בין החדרים נוכל לבחור בצבע משלים לצבעוניות השולטת בסלון – משחקי צבע יוצרים לא רק עניין, כי אם גם אינטראקציה בין החדרים, מה שיהפוך את המעבר מהארוחה במטבח לקפה על הכורסא לטבעי ומתבקש.

יש דברים שכל כך היינו רוצים שפשוט ינחתו עלינו מהשמים, בלי שנצטרך לדעת איך הם קרו או מאיפה הם באו. שיפוצים בבית נמנים על הדברים שאנו מייחלים שפיה קסומה יכלה פשוט לעשות בהינף שרביט הפלאים שלה, זו גם אחת הסיבות לדחיית מועד תחילתם של שיפוצים בבית, גם כאשר אלו נחוצים כבר מאוד.
עבור רבים מאיתנו הטלפון שנדרש להרים לקבלן שיפוצים שיבוא ויעריך מה נדרש, כמה יעלה, כמה זמן ייקח – הוא בבחינת עצם בגרון, ועל אף התוצאה הרצויה – אנו מתקשים לאסוף די כוח כדי לצאת לתהליך.

הדרך שלי, ב72 גג, נסללה מתוך ההבנה הזו, שמי שאינו חי את העולם של שיפוצים בבית, עיצוב מחדש, תכנון ובניה יכול לחוש מחנק בשל הגורמים הרבים שיש לתאם ביניהם והדרך שיש לעבור, ולכבוד אלו שאכן זקוקים לשיפוצים הללו אך מתייסרים מן המחשבה על המחיר שאלו ייגבו מהם, מצאתי שבעל מקצוע אחד יכול להיות ה"פיה" הזו שלרוב קיימת רק באגדות ובחלומות.

כאשר בעלי בית מזמינים אותי לצורך שיפוצים בבית דבר ראשון אני נוהגת להקשיב: מדוע נחוץ השיפוץ, מה רצונם, מה טעמם, מה חלומם באשר לתוצאת השיפוצים בבית, מהם צרכיהם החדשים אם ישנם כאלו, ועוד. על פי רוב- ככל שהחלומות גדולים ומפורטים יותר, כן מתקשים לקוחותיי להניע עצמם לכיוון השיפוץ, כיוון שהחלום נראה רחוק ולא בר השגה.לעומת זאת, כאשר אני מקבלת מלקוח פירוט כה רב התכנית כבר מתחילה להירקם בראשי ומבלי שידע, ובלי הרבה מאמץ אנחנו כבר נמצאים ברבע הדרך.

תפקידי כ"פיית השיפוצים", או לצורך העניין – מפיקת שיפוצים בבית – הוא לחבר את כל קצות החלום של הלקוח ולחברם לכדי תכנית עם שתי רגליים על הקרקע. היכולת לקחת פרטים מן הדמיון, מן הצורך ומהרצון של לקוח ולרקום מהם תכנית שיפוצים מפורטת אשר תתאר בפניו את מראהו של ביתו בגמר השיפוצים בבית, עד לאחרון הפרטים, מרגיעה וגורמת לתהליך להיראות אפשרי. מה שעוד חשוב, ולא פחות, הוא שלצד הכנת התכנית, גיוס כוח העבודה והצעת הפתרונות האולטימטיביים – ב72 גג, אני יודעת גם לומר בדיוק כמה זמן ייקח כל העניין מרגע שיימסרו המפתחות לידי, ובנושא הזה אין, פשוט אין, חריגות.

שיפוצים בבית לא צריכים להיות חלום ובודאי שלא סיוט- כל מה שנדרש הוא למצוא את הפיה המתאימה שתביא אתכם אל התוצאה הרצויה מבלי שתצטרכו להתעסק יתר על המידה בתהליך. ככה פשוט…

אחת ההשקעות היותר כדאיות בתחום הנדל"ן הפרטי היא ההשקעה בשיפוץ דירה לפני מכירה.

לכל נכס יש ערך מסויים שניתן להעריך בעזרת שמאי, מתווך או בהשוואת מחירים פשוטה מן המקומונים והלוחות השונים, אך מעבר לשוויו האובייקטיבי של נכס, קיימת גם ההשפעה הרגשית המיידית שדירה משאירה על קונים פוטנציאליים, ממש כמו הרושם הראשוני שאנו משאירים על בני אדם, כך גם דירה למכירה.

בשיפוץ דירה לפני מכירה אנו לא רק מעלים את ערכה באופן יחסי לנכסים דומים במאפייניהם האובייקטיביים, אלא גם מעלים את סיכוייה להימכר בזמן קצר ובמינימום התעסקות עם תהליך המכירה.

להבדיל משיפוץ דירה עבור דיירי הבית, שיפוץ דירה לפני מכירה מצריך מחשבה מחוץ לקופסא, קריאת התמונה הגדולה ויצירת התאמות במיננונים עדינים כדי לאפשר את מכירתה בקלות.

למעשה,שתי נקודות חשובות ביותר בעיצוב הדירה מאפשרות מכירה טובה יותר,שתי נקודות המתמזגות ביניהם: צבע ותאורה!!

דמיינו למשל את חלל המגורים,אם קירותיו יהיו לבנים עם נורת חשמל תלויה במרכז התקרה ,או במקביל את אותו החלל עם קירות דקורטיביים,כשקיר אחד ימשוך את תשומת הלב עם טקסטורה וצבע מיוחדים ותאורה בקירות בלבד,

לא במרכז תקרה והרי לכם שינוי משמעותי ו"מכירתי " ….

לגבי עולם הצבע-זהו עולם ומלואו, לא רק במובן העיצובי שהוא מאפשר לנו, אלא במובן העמוק יותר של הקשר בין אנרגיות לצבעים, ובין אלו לבין טיפוסי בני אדם שונים.

כאשר אנו עומדים בפני שיפוץ דירה לפני מכירה עלינו להתחשב בפרופיל הקונה הפוטנציאלי שלנו, אותו נוכל להעריך לפי אזור המגורים, גודל הדירה,האם הדירה מיועדת לזוג צעיר,מתבגר,עם ילדים….מיהם שכנינו וכו'.

אם בעבור עצמנו היינו בוחרים צבעים לפי טעמנו ואישיותינו הרי שבשיפוץ דירה לפני מכירה עלינו לבחור צבעים עבור אדם אחר, שאיננו מכירים. אז איך עושים זאת?

ניתן להיעזר בטרנדים – מעצבי פנים מכירים את הטרנדים האחרונים בתחום עיצוב הבית וידעו לייעץ לכם על הקו הנייטרלי ביותר ויחד עם זאת המעודכן ביותר.

במקום בו אנו חיים, מקום מפגשם של המשפחה היהודית והמזג הים תיכוני, נקלע כמעט תמיד ישר למטרה אם נבחר בגוונים חמימים, מהכיוון האדום-כתום-צהוב-חום של הקשת, אך כיוון שאנו מחפשים גם נייטרליות, נעדיף את אותם צבעי שלכת אך בטונים רכים, מוחלשים, דהויים ומעודנים יותר

בשיפוץ דירה לפני מכירה, למרות החיפוש אחר עיצוב נייטרלי שיתאים למרבית המתעניינים שיכנסו לראותה, נרצה גם לבחור באלמנט מרכזי, מה שניתן לכנות 'מוקד פוקוס', כדי לייחד אותה ולהפכה לאטרקטיבית יותר – נוכל לבחור קיר מרכזי ולתת לו טיפול בצבע מובהק יותר – בצבע ובטקסטורה, אפילו טפט בעיצוב מיוחד שמאוד אופנתי היום. שחור לבן תמיד יהיה בולט ,וימשוך את העין…נוכל גם למשל לבחור לעצב חדר אחד כחדר משפחה ולהעניק לו צבע כחול, או ירוק שיכולים לתת תחושה נכונה אם נבחר ללכת לכיוון אינטינמי ורגוע, או אוהב ויצירתי.  חשוב לשמור על מינון מאופק של שימוש בצבע בולט בשיפוץ דירה למכירה, ואף להדגיש בפני הקונים כי כיוון שמדובר בשטח מצומצם יחסית ניתן גם להחליף את הצבע במינימום השקעה אם דווקא בחרנו צבע שלא מתאים להם.

כך או אחרת- אם תעשו עבודה טובה ותשקיעו בשיפוץ דירה לפני מכירה היא ללא ספק תעשה את העבודה עבורכם!

כמה קל לנו להיתפס לסטיגמות, הא? אנחנו הישראלים, עם כל הלב החם שלנו והערבות ההדדית גם הכי קלים על ההדק אחד עם השני, ובקלות מסוגלים להוריד מטה את מי שלא מוצא חן בעינינו. תבקש מהשכן שלך קבלן שיפוצים מומלץ ותקבל קודם כל רשימת ה 'עשה ואל תעשה' של השכן, מכאן ועד להודעה חדשה… למה?! כי פעם הוא נכווה מקבלן שיפוצים ומאז, אל תשאל ואל תסתבך. אז למה לשאול את השכן? תשאלו אותי…

כמו כל בעל מקצוע גם קבלן שיפוצים מומלץ הוא כזה שראיתם עבודה שלו. קודם כל לדעת שהתוצאה הסופית משביעת רצון, שהעבודה נעשית באיכות גבוהה ואם ניתן לדעת מבחינת הוותק שלה- עדיף גם לדעת שהיא כזו שמחזיקה מעמד לאורך זמן. אחרי הכל- טוב מראה עיניים..

שיפוץ הבית או העסק הם עסק לא פשוט. העניין כרוך בתזוזה ואריזה, בסטייה ממסלול החיים ובהפרעה לשגרתם, ולכן כדאי לדעת שמי שאנו בוחרים בו לטפל במשימה זו, ידע לעשותה באופן הטוב ביותר.
קבלן שיפוצים מומלץ יהיה גם זה שידע לתת הערכות זמן נכונות, שידע לגייס את בעלי המקצוע הטובים ביותר, ולדרוש מהם את מה שאתם לא תדעו לדרוש בעצמכם – הן מבחינה מקצועית והן מבחינה תפעולית – שימוש בחומרים איכותיים, הקפדה על גימורים, עמידה בלוחות זמנים ועוד.

הכניסה לעבודת שיפוצים היא תמיד אינטנסיבית, לכן לפני סגירת העבודה, ואם לא הגעתם דרך מכרים, כדאי לברר עם כמה לקוחות קודמים, אלו ידעו להגיד לכם מהם יתרונותיו חסרונותיו של בעל המקצוע עימו אתם עומדים לסגור, ומדבריהם תוכלו להסיק האם באמת מדובר בקבלן שיפוצים מומלץ כל כך.

אך מה לעשות שכמו שבמסעדה מומלצת קשה להשיג שולחן בדיוק בשעות השיא, גם קבלן שיפוצים מומלץ לא זמין לכם בכל עת?

אם אתם בטוחים בבחירתכם, אל תתפשרו עליה ועל טיב העבודה שהיא מבטיחה לכם רק בשל קשיי תיאום, היו גם אתם גמישים ופשרנים, ונסו לתאם מועד לתחילת השיפוצים שיתאים לכם ולקבלן השיפוצים שלכם. אל תלחיצו אותו להתחיל בעבודה לפני שהוא באמת פנוי אליה, משון שאתם עלולים למצוא את עצמכם בסבך של איחורים והתנצלויות שייראו שונים מאוד מחוות הדעת שקיבלתם קודם לכן, במילים אחרות.. לא מומלץ!

לפרטים נוספים על ההצעות של אביב קופלר ו 72 גג, לחצו כאן

קשה, קשה מאוד, להתעלם משורות תחתונות בעולמנו… והשאלה כמה עולה לשפץ דירה חוזרת ועולה לעתים כל כך קרובות, בדיוק מכיוון שהשורה התחתונה יכולה להיות זו שתכתיב את כל העניין כולו.
אז הנה עוד ניסיון שלי לשבור מיתוס בן זמננו, שזמנו עבר- כמה עולה לשפץ דירה? כמה שאפשר.

כשניגשים לשיפוץ דירה ישנם שלושה פרמטרים מכריעים – זמן, איכות ומחיר. כמו בעוד מקרים, ובתחומים שונים, גם כאן, כל העולם כולו נדמה כמה שנשען על אותו שילוש קדוש.
השאלה כמה עולה לשפץ דירה, או לצורך העניין כמה אתם יכולים להשקיע בשיפוץ דירה,מכתיבה גם את קבועי הזמן והאיכות, משום ששלושת הגורמים הללו הולכים יד ביד בכל מקום בו התפיסה הרווחת היא גם זו המונהגת. כשפרמטר אחד ידוע,השניים האחרים הם הנגזרות שלו…

אבל הרי לכם בשורה – אפשר גם אחרת.
בעוד שהתקציב הינו פרמטר שקשור ביכולותיו של כל לקוח ולקוח, ואף משתנה בין אחד לאחר – הוא גם זה שמהווה עוגן קבוע לעבודת השיפוץ כולה. טעות גדולה מאוד תהיה לחרוג מן התקציב האפשרי ללקוח בשיפוץ דירה.
אם כן, מה נשאר לנו? האם עלינו להשלים עם כך שתקציב מוגבל מחייב שיפוץ באיכות בינונית? האם עלינו להסכין עם כך שנקבל שירות טוב פחות ומשך השיפוץ יתארך? (והרי ידוע שזמן = כסף… )

לא ולא!
התלות הקיימת בין שלושת פרמטרים אלו מתבטלת כאשר חושבים על הדברים "מחוץ לקופסא".
72 גג הוא פרויקט קונספטואלי שכל כולו חשיבה מחוץ לקופסא. החשיבה העומדת מאחורי 72 גג בעצם שמה במרכז את הפרמטר החשוב מכולם- הלקוח.
לשאלה כמה עולה לשפץ דירה, נענים ב72 גג בתשובה אחידה- כמה שחשבתם ואתם יכולים להשקיע ואנו נתאים

את היקף השיפוץ בהתאם לתקציב ובסדר העדיפויות של הלקוח.
חשיבה מאורגנת ומסודרת המציעה הפקה של שיפוץ דירה בתקציב מוגדר מראש, גוזרת את יתר הפרמטרים מן הגורם התקציבי המחייב, ובונה סביבו מפרט עיצוב מדוקדק, מערך עבודה מאורגן ומסודר ובסופו של דבר – מארגנת לכם שיפוץ בית במחיר שאתם יכולים להרשות לעצמכם, מבלי להתפשר על איכות ומבלי להתפשר על לוח זמנים.

הבחירה במעצב פנים שיפיק וישפץ עבורכם את הדירה משלב התכנון, דרך שלב הביצוע ועד לגמר מלא, מכילה בתוכה כל יתרון שתבקשו לעצמכם: זה שאפשר לקנות בכסף וזה שאין לו מחיר- שקט נפשי, חסכון משמעותי ותוצאה איכותית. כמו שכבר כתבתי במאמר ' שיפוץ הבית עלויות והתייעלויות  ' – זה רק נשמע יקר…

ביתכם הוא מבצרכם. במקצוע שלי זו לא הצהרה ולא קלישאה – אלא אמת פשוטה שיש להתחשב בה בכל צעד ושעל בשיפוץ הבית ועיצובו מחדש. ובאמת הזו ,לא רק עלי להתחשב, אלא גם עליכם עצמכם, כאשר אתם ניגשים לבחירת בעלי המקצוע שיעסקו במלאכת השיפוץ.
אחת הדילמות הראשונות עימה תתמודדו היא האם לבחור בקבלן שיפוצים או מעצב, או אולי לשלב ביניהם. ישנן כמה אסכולות לכך, וכמה פרמטרים שיש להתחשב בהם לגיבוש פתרון הולם.

1. תקציב- קבלן שיפוצים הינו בעל מקצוע אשר בקיא ברזי המלאכות השונות הנדרשות בתהליך שיפוץ הבית, ונמצא בקשר עם בעלי המקצוע אשר יודעים לבצען. בהתאם לדרישתכם הוא יוכל ליצור תכנית עבודה ולפקח על ביצועה.
   מעצב פנים מביא עימו חזון רחב ויצירתיות לתוך עבודת התכנון והשיפוץ, שיכולים לעשות הבדל מהותי בתוצאה הסופית.
   באופן אידאלי רצוי להיעזר בשני בעלי המקצוע כדי להגיע לתוצאה מיטבית.
   יש הסבורים שעצם העסקת מעצב פנים תגדיל את תקציב השיפוץ . במציאות, לא כך פני הדברים. כשלפני מעצב פנים עומד תקציב מסוים, הוא יצליח על סמך ניסיונו להתאים את היקף השיפוץ לתקציב ולא להיפך.ללא מעצב פנים, כלומר: ללא חזון ויצירתיות והחלטות מראש, לא תמיד תדעו מה אתם רוצים ואיך אתם רוצים ואז מה שלרוב קורה, זו התברברות סביב השיפוצניק – בכל יום או יומיים מחליטים על רעיון אחר ותמיד חסרים חלקים בפאזל ששכחנו לרכוש, מה שמן הסתם גורר את משך העבודה לימים ארוכים ומיותרים …השימוש במעצב פנים למעשה גורם לתפירת כל החליפה, עם ידע מראש וסדר עבודה מובנה וקצר, כלומר הוא עונה על סדרי עדיפויות וצרכים רחבים יותר. כך שבתוצאה הסופית אין הבדל משמעותי בתקציב. ויש לזכור את הכלל שהצגתי כבר במאמר קודם- גם בשיפוץ הבית – זול עולה ביוקר.
2. המניע לשיפוץ- אם מצאתם כי בביתכם תקלות בתשתית כגון נזילות, רטיבות, התפוררות טיח ועוד, ובכוונתכם לתקנן מבלי לשנות מהותית את מראה הבית -  העדיפו קבלן שיפוצים. זה האחרון ידע לגייס עבורכם את בעלי המקצוע הנכונים לעבודה ואף יהא אחראי לעבודתם ולתיאום ביניהם.
   מאידך, אם מצאתם מני תקלות כאלו, ובכל מקרה אתם עומדים בפני כניסת בעלי מקצוע הביתה והחלטתם בהזדמנות זו גם לעשות לבית מתיחת פנים, העדיפו מעצב פנים שייקח תחת חסותו את כל פרויקט השיפוץ, שכן מעצב ידע לתת מענה גם לצרכים התשתיתיים וגם לרצון לשנות ולגוון את עיצוב הפנים בביתכם, מבלי שאלה יתנגשו זה בזה.

מוטיב הזמן – עד כמה חשוב לכם לקבל מוצר מוגמר במהרה? או שמא עומד לרשותכם פרק זמן נדיב?
בתחום זה קשה לקבוע לכאן או לכאן,  יש שיגידו לכם שקבלן שיפוצים הוא אדם שקשה להשיגו בעומס עבודותיו ועל כן מלאכת השיפוץ מתארכת ונמשכת. אחרים יאמרו כי מעצבי פנים עסוקים בחזונם וכי לא פשוט להגיע למפרט ותכנית עיצוב שתהלום את סגנונו של המעצב ואת סגנונכם האישי בו זמנית ובזמן סביר.
כיוון שאני לא מסכימה עם אלה כמו עם אלה, הקמתי את 72 גג, קונספט מיוחד המשלב עיצוב ושיפוץ הבית והעסק וכל זאת, בזמן שיא.
אני מאמינה שכל בעל מקצוע, אשר מכבד את עיסוקו ולקוחותיו, מכבד גם את זמנו וזמנם כחלק ממקצועיותו, ומכאן הרי שחשוב לבחור במי שתרגישו כי הוא אמין עליכם וכי הבין את מגבלות מסגרת הזמן העומדת לרשותכם.

נדמה לי שאת המאמר הזה אני עומדת לכתוב, גם בלי שאתכוון, עם המון סנטימנט אישי ורגשי.
הנה אני עומדת לכתוב על שיפוץ דירה קטנה, עניין של יום-יום עבורי, ואך לפני כמה ימים הפכתי לראשונה לסבתא ליונתן נכדי, אדם חדש נולד, פיצפון ונהדר….
הפלא הזה, של ההתבוננות בדבר הרך והקטן הזה, שהוא כולו אדם שלם, עולם ומלואו, מזכיר לי שדברים נפלאים באים באריזות קטנות.

כך גם דירות קטנות, ובוודאי הפלא שבשיפוץ דירה קטנה.

בכל שיפוץ דירה עלינו לראות לנגד עינינו את התמונה השלמה- כיצד משתלבים כל חלליה זה בזה, חדרי המגורים וחללי השירות, איך יוצרים ביניהם זרימה והרמוניה- כל מה שמעצם עיצובו קיים בגוף האדם בשלמות עדינה כל כך.

בשיפוץ דירה קטנה עלינו להיות רגישים פי כמה- על אף גודלה ה"ביסקוויטי", הרי אין היא נדרשת למלא פחות פונקציות, מזו שנדרשת להן דירה מרווחת.
עלינו להתחשב בצרכי הדרים בה, להבין את רצונם ואת טבעם על מנת שנוכל לייצר הרמוניה בלתי צפופה, ושלא ניטל ממנה דבר.

ודאי יש שיתייחסו בקלות ראש לשיפוץ דירה קטנה – בעיניהם של אלו, מה שיש הוא שיהיה, והשינוי העיקרי שניתן להכיל בחלל קטן הוא של צבע ואסתטיקה. אבל ניסיוני מראה לי שעם מעט יותר מעוף ורצון טוב ניתן ליצור גם בחלל קטן, מרחב יחסי ונוחות מרובה.

בהכנת מפרט מקדים לשיפוץ דירה קטנה חשוב להבין מהם מוקדי החיים של המתגוררים בה- ישנם בעלי דירות אשר הסלון הוא המוקד הזוכה לשימוש הרב ביותר, בעוד אחרים מבלים שעותיהם במטבח או בחדר עבודה. הבנה זו תשפיע רבות על התכנון המקדים לשיפוץ ותסייע בחלוקת החלל בדרך שתשרת את בעליו באופן מיטבי. נקודה חשובה נוספת היא האיפסון:עקב אכילס של הדירות הקטנות!!!היכן לאפסן אלבומים,ספרים שלא מוכנים להיפרד,בגד נוסטלגי ואוספים שונים.לפתע מגירות גדולות על גלגלים נשלפות מתחת למיטה ואפילו הצוקל במטבח הופך למגירות שטוחות לאיפסון כלי עבודה וקופסת ציחצוח הנעליים….

כמו בכל שיפוץ דירה גם בשיפוץ דירה קטנה חשיבות רבה לתכנון שיפוץ חדר הרחצה והאינסטלציה שבה- גם בדירה קטנה ניתן ליצור חדר רחצה אינטימי, מסוגנן ומפנק, ובעזרת תכנון נכון גם לבחור להרחיקו ממוקדי האירוח או דווקא לשלבו פתוח ,לתוך חלל חדר השינה.

כפי שהקדמתי לומר, כך גם אסיים, שיפוץ דירה קטנה הוא עולם ומלואו. זהו העולם בו חיים ומבלים את ימיהם לקוחותיי אשר עבורם אתכנן את הטוב ביותר, וממש כמו שנכון עבור כל תינוק קטן שזה עתה נולד, כך גם לדירה קטנה נחוצות בסך הכל תשומת לב וראיית הפוטנציאל.

שיהיה לכם בכיף ולי בשעה טובה ובנחת!